Vuoi vendere, comprare , affittare o subappaltare proprietà ?

Operiamo sul mercato immobiliare del Carso e Brkini e, collaborando con altre agenzie immobiliari, copriamo l'intero territorio sloveno, il litorale croato e la zona della minoranza slovena in Italia. I servizi che offriamo alla nostra clientela sono di ottima qualità e comprendono l'intermediazione nell'acquisto, vendita e locazione di immobili, nonché la sistemazione di tutta la documentazione necessaria nella circolazione di immobili.

Per garantire un'offerta sicura, completa e di ottima qualità collaboriamo con giuristi esperti, periti edili, progettisti, fornitori di servizi edili, artigiani e architetti di interior design. Saremo lieti di soddisfare i vostri desideri e di fornirVi consulenza gratuita sulla circolazione di immobili.

Servizi generali

 

• vasta offerta di immobili in Slovenia,
• visite gratuite di immobili,
• ripresa fotografica gratuita,
• gratuita pubblicazione di annunci sul nostro sito internet e in tutti i giornali attuali,
• organizzazione di visite dell'immobile con il venditore potenziale per il raggiungimento dell'accordo tra il venditore e il compratore sul prezzo,
• assistenza legale per il trasferimento della proprietà (caparra, contratto di vendita, intavolazione) e per accordare i servizi notarili,
• redazione di tutti i tipi di contratti,
• intermediazione nella vendita, acquisto, scambio e locazione,
• consulenza gratuita sulla circolazione di immobili,
• informazioni gratuite tramite email info@nepremicnine­kras.si

Per i venditori

 

• valutazione del valore dell'immobile e dei gruppi bersaglio, se necessario,
• verifica della situazione tavolare dell'immobile venduto ovvero accertamento di eventuali irregolarità al momento della consegna dell'immobile venduto
• assistenza nel procedimento per il rilascio della carta energetica,
• creazione di strategie pubblicitarie e di vendita,
• accordo per le visite con i venditori,
• organizzazione e gestione della negoziazione per la conclusione del negozio giuridico (contratto),
• verifica delle capacità degli acquirenti a adempiere le obbligazioni contrattuali se necessaria
• redazione di contratti di vendita,
• esecuzione di procedimenti amministrativi o giudiziari nel caso si tratti di condizioni vincolanti, se necessari per la sistemazione della situazione legale,
• gestione della presa in consegna dell'immobile, redazione del verbale di consegna e cambiamento intestazione di servizi essenziali,
• rappresentanza dell'acquirente nel procedimento fiscale e lo informiamo sull'ammontare, tipo di obbligazioni fiscali, costi di eventuali servizi notarili,
• incarico di professionisti per stime di immobili, se necessarie.

 

Per gli acquirenti

 

• ­ verifica della situazione legale dell'immobile (proprietà, ipoteche, servitù, accessi ai terreni, permessi di costruzione e altri permessi amministrativi,...),
• ­ verifica dello stato attuale dell'immobile,
• ­ collaborazione e consulenza nella scelta dell'immobile,
• ­ consulenza finanziaria nell'acquisto e intermediazione nell'ottenimento di mutui bancari,
• ­ redazione di contratti di vendita,
• ­ gestione della presa in consegna dell'immobile, redazione del verbale di consegna e cambiamento intestazione di servizi essenziali,
• ­ custodia gratuita di documenti e di somme sul conto fiduciario, preparazione di documenti per le domande tavolari.

Per i locatori

 

• ­ ­ valutazione del valore di mercato riguardante la locazione,
• ­ verifica della situazione legale dell'immobile,
• ­ pubblicazione dell'immobile su diversi portali,
• ­ comunicazione telefonica, scritta e internet rapida e aggiornata con i locatori e terzi,
• ­ collaborazione nella negoziazione tra locatori e terzi,
• ­ redazione del contratto di locazione e del verbale di consegna.

Per i conduttori

 

• ­ consulenza nella scelta e ricerca attiva di immobili idonei,
• ­ collaborazione nella negoziazione tra locatori e conduttori,
• ­ redazione del contratto di locazione e del verbale di consegna.

Per gli investitori

 

• ­ consulenza e collaborazione all'acquisto di terreni (verifica della destinazione d'uso del terreno,sistemazione di accessi, confini delle particelle, parcellizzazione fondiaria),
• ­ collaborazione nella negoziazione e acquisto di terreni dai comuni, presso aste pubbliche,
• ­ redazione di tutti i tipi di contratti riguardanti la costruzione (di vendita, contratti con architetti e altri progettisti, fornitori di servizi e supervisori),
• ­ collaborazione nel procedimento per il rilascio del permesso di costruzione